由于征遷順利推進(jìn)，斷頭路福和路已打通并通車。

福州晚報(bào)訊 16個(gè)舊片區(qū)完成征遷改造、打通市政道路101條（段）、多個(gè)城區(qū)公園相繼建成開放……記者了解到，福清市自探索推行“房地分離”征遷補(bǔ)償政策以來(lái)，征遷工作得到順利推進(jìn)，有效提升了群眾居住環(huán)境和城市品質(zhì)。

推行“房地分離”征遷補(bǔ)償政策

昨天，記者在福清市東門路口袋公園施工現(xiàn)場(chǎng)看到，工人正忙著安裝公廁及景觀亭鋼結(jié)構(gòu)，種植苗木。該公園10月底進(jìn)場(chǎng)施工，有望明年春節(jié)前開放。

據(jù)介紹，今年3月，福清在利橋片區(qū)征遷改造中，考慮到東門路區(qū)域公共綠化用地與休憩停留、閑談交流空間不足，便將該地塊作為街頭綠地，規(guī)劃建設(shè)口袋公園。

東門路口袋公園是福清有效提升群眾居住環(huán)境的一個(gè)縮影。而這與福清市推行“房地分離”征遷補(bǔ)償政策，使得征遷工作順利推進(jìn)密不可分。

據(jù)悉，2016年福清市啟動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目征遷行動(dòng)之前，征遷補(bǔ)償采用的政策是較為簡(jiǎn)單粗糙地以區(qū)位評(píng)估價(jià)作為補(bǔ)償依據(jù)。為了讓群眾真正有房住、住得好，福清市探索推行“房地分離”征遷補(bǔ)償政策。

葉貽端是福清市房屋征收辦負(fù)責(zé)人，他帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)參與研究制定“房地分離”征遷補(bǔ)償政策。“（該政策）經(jīng)過反復(fù)研究，前前后后修改了50多稿。”葉貽端說。

福清市推行的“房地分離”征遷補(bǔ)償政策，改變了以區(qū)位評(píng)估價(jià)為補(bǔ)償依據(jù)的做法，更公平地體現(xiàn)出被征遷房屋的土地價(jià)值。它以四層房屋作為補(bǔ)償方式調(diào)整的政策臨界點(diǎn)，改變了以往層數(shù)越多補(bǔ)償越高、層數(shù)越低補(bǔ)償越少的現(xiàn)象，有效保障了依法建房戶及困難戶的合法權(quán)益。

這項(xiàng)改革還照顧到了弱勢(shì)群體。在安置中，該市針對(duì)部分涉遷戶屬于困難群體或弱勢(shì)群體的狀況，專門制定照顧購(gòu)買安置房的政策；針對(duì)一些特殊涉遷群體，推出失地農(nóng)民養(yǎng)老、公租房申請(qǐng)等保障措施。

“新的征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，盡可能維護(hù)了涉遷戶利益，受到大多數(shù)涉遷戶歡迎?！比~貽端說。

3年多打通　市政道路101條（段）

在這套政策的助力下，2018年福清市音埔、東橋兩個(gè)片區(qū)占地25萬(wàn)多平方米的1350幢征遷房，僅用80多天就完成征遷。今年龍江南門橋片區(qū)項(xiàng)目和利橋片區(qū)項(xiàng)目也得以順利推進(jìn)。

此外，福清市還探索推行房地產(chǎn)項(xiàng)目配建安置房的模式，按照“就地就近安置”的原則，選擇改造區(qū)域的核心區(qū)或優(yōu)質(zhì)地段，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照30%左右的比例在小區(qū)配建安置房，再由政府以接近成本價(jià)回購(gòu)用于安置，并在周邊配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。

3年多來(lái)，福清市先后組織開展6期重點(diǎn)項(xiàng)目征遷行動(dòng)，累計(jì)完成征地2.3萬(wàn)畝、征遷254萬(wàn)平方米，打通市政道路101條（段）、總長(zhǎng)約70公里，完成16個(gè)舊片區(qū)征遷改造。